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Intervention au conseil municipal du 29 Avril 2011Au delà de l'annonce de la "non augmentation" des taux d'imposition par le Maire, le vote du règlement intérieur et de nombreux points sur le scolaire, ce dernier conseil m'a permis de présenté et soutenir plusieurs délibérations telles que les modifications relatives à la convention ANRU concernant le quartier de La Nacelle via la requalification de la rue Bernardin de Saint Pierre, la modification du périmètre d'étude sur le secteur du cirque de l'Essonne ou encore l'instauration d'un nouveau périmètre d'étude sur le secteur de Robinson. En effet, ces 2 derniers points s'inscrivent dans la révision générale du plan local d’urbanisme. Pour rappel, face aux mutations non coordonnées du territoire communal, la ville a affirmé sa volonté de structurer les secteurs-clés, et d’améliorer leur image, en se donnant les moyens d’imposer un développement maîtrisé, par l’instauration de périmètres d’études. Par leurs positions stratégiques et les mutations foncières qui s’y opèrent, les secteurs identifiés comme secteurs-clés étaient les suivants : Kennedy, Montconseil - hôpital, centre historique, quartier de gare - zone d’activités, clos Lecomte, SNECMA, Cirque de l’Essonne et zone d’activités Granges – Coquibus. Comme cela avait été indiqué lors de leur instauration, le conseil municipal a la possibilité de revenir sur ces huit périmètres d’études, s’il juge opportun d’en ajuster les limites. Une des missions du bureau d’études en charge de la révision du P.L.U. est en effet d’analyser ces périmètres d’études de façon à déterminer si ceux-ci sont précis et cohérents par rapport aux secteurs-clés identifiés. Le diagnostic mené permet d’estimer s’il est nécessaire d’ajuster les limites de certains d’entre eux. Il permet également d’identifier d’autres secteurs stratégiques susceptibles d’être couverts par un périmètre d’études. Aujourd’hui, le diagnostic de la révision du P.L.U. fait apparaître qu’un nouveau secteur-clé mérite l’attention de la ville : le secteur Robinson. Par ailleurs, l’instauration d’un périmètre d’études sur ce secteur ayant un impact sur le périmètre d’études Cirque de l’Essonne, il est nécessaire de modifier celui-ci. Le Cirque de l’Essonne  La mise en place d’un périmètre d’études sur ce secteur avait pour objectif de participer à la préservation et à la valorisation de ce patrimoine naturel riche pour Corbeil-Essonnes. Afin d’instaurer sur le secteur de Robinson un périmètre d’études dont les limites soient cohérentes par rapport à l’identité pavillonnaire de ce quartier, le périmètre d’études Cirque de l’Essonne mérite d’évoluer. Il est en effet plus cohérent de recentrer le périmètre d’études sur cet espace naturel stratégique en frange urbaine, en rattachant sa partie pavillonnaire située au nord des voies ferrées au nouveau périmètre d’études de Robinson. Robinson  Le quartier de Robinson est caractérisé par un habitat pavillonnaire qui présente un intérêt patrimonial à préserver. Or, malgré l’homogénéité de ce quartier en terme de tissu urbain, le P.L.U. divise Robinson en deux zones règlementaires différentes. Les règles de l’une d’elles, la zone UE, sont très permissives et rendent possibles la réalisation de projets immobiliers disproportionnés par rapport aux formes urbaines du quartier. De plus, elles permettent une densification que le réseau viaire existant ne permet pas d’absorber. Afin de maîtriser les évolutions foncières de ce secteur, il est donc nécessaire d’y instaurer un périmètre d’études. Ce nouveau périmètre d’études est institué de façon à préserver l’évolution des secteurs identifiés et ce, pour une durée maximale de 10 ans. A l’intérieur de ce périmètre, le sursis à statuer pourra être utilisé par monsieur le maire, au cas par cas, pour toutes demandes d’autorisation (permis de construire…) concernant des constructions, installations ou opérations qui seraient de nature à compromettre ou à rendre plus onéreuse la réalisation des futurs projets d’aménagement de la ville sur ces secteurs. Pour les autres autorisations d’urbanisme ne rentrant pas dans ces cas particuliers, monsieur le maire pourra en revanche les délivrer si elles sont conformes aux règles du P.L.U. actuellement en vigueur (dans l’attente de l’approbation du P.L.U. révisé). Sur le volet du fonctionnement, un débat s'est instauré sur le lancement du marché d'entretien et d'exploitation du chauffage des bâtiments de la ville. En effet, afin de ne pas avoir de rupture dans la gestion et la fourniture du combustible, il était nécessaire de relancer une procédure. Il est a noter qu'après un étude poussée, le nouveau marché abaissera sensiblement le coût annuel de notre facture de 1 300 000 €/an à 960 000 €/an tout en incluant des clauses environnementales favorables à la ville. En parallèle, il sera lancé au mois de septembre une étude sur l'efficacité énergétique des bâtiments communaux afin d'orienter la nature des travaux d'entretiens du patrimoine. Posté par Sylvain DANTU, le Samedi 7 Mai 2011 à 15h34 |
Brocante des allées Briand Jeudi 17 Mai 2012 à partir de 9h (Centre Ville) Groupe Aménagement GIP Montconseil Vendredi 25 Mai 2012 à 9h (GIP Seine Essonne) Commission extra-municipale Urbanisme Mercredi 30 Mai 2012 à 19h (Hôtel de Ville) |
